基本案情2017年12月，企業(yè)發(fā)展公司作為建設(shè)方，工程公司作為總包方，建設(shè)集團公司作為分包方，三方簽訂《樁基工程專業(yè)分包合同》，合同約定建設(shè)集團公司承包企業(yè)發(fā)展公司新建項目的樁基工程，合同采用固定總價計價方式，總價為1300萬元，工程公司作為總包方履行總包職責(zé)，就分包方建設(shè)集團公司的工期、質(zhì)量、安全文明等進行總包管理，若分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由工程公司與建設(shè)集團公司向企業(yè)發(fā)展公司承擔(dān)連帶責(zé)任...
問：尊敬的國庫司領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)在有這樣一種說法：招標(biāo)項目的資格審查由采購人或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)，非招標(biāo)項目可以由采購人或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)，也可以由談判小組(磋商小組、詢價小組)負(fù)責(zé)，但應(yīng)在采購文件中明確。法律依據(jù) 是《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(財政部令第87號)第四十四條公開招標(biāo)采購項目開標(biāo)結(jié)束后，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對投標(biāo)人的資格進行審查。合格投標(biāo)人不足3家的，不得評標(biāo)。《政...
基本情況2012年9月17日，置業(yè)公司與建設(shè)公司簽訂《某國際商務(wù)會展中心工程建設(shè)工程施工合同》，約定由建設(shè)公司對案涉工程進行施工，同時約定了工期、工程價款、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后，建設(shè)公司進場施工。2014年4月、5月，置業(yè)公司與建設(shè)公司共同委托第三方對案涉工程進行階段性結(jié)算審核，審核金額2.87億元。2014年11月3日，置業(yè)公司、建設(shè)公司在結(jié)算審核報告上加蓋公章并簽字確認(rèn)。2014年...
基本情況2016年1月16日，實業(yè)公司與建設(shè)公司簽訂《框架協(xié)議》，掛靠方鄭某在代表人處簽字，約定實業(yè)公司將其名下的廠房、宿舍樓建設(shè)項目第二期工程發(fā)包給建設(shè)公司總承包施工，2016年3月19日，實業(yè)公司與建設(shè)公司又簽訂《建設(shè)工程施工合同》，2016年3月20日，掛靠方鄭某與被掛靠方建設(shè)公司簽訂《掛靠協(xié)議》，約定掛靠方鄭某承包上述實業(yè)公司第二期工程的施工任務(wù)，掛靠建設(shè)公司，由鄭某向建設(shè)公司交納1...
2019年，住建部印發(fā)的《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）正式施行，對于工程建設(shè)中的“違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠”等違法行為的認(rèn)定與查處進行了統(tǒng)一規(guī)定。違法發(fā)包（1）建設(shè)單位將工程發(fā)包給個人的；（2）建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的；（3）依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；（4）建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者...
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》制定的國家法規(guī)，自2000年1月30日起施行，2017年10月7日進行第一次修訂，2019年4月23日進行第二次修訂。其目的是為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全。一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》適用范圍是什么？本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。...
基本情況2006年，銀行與學(xué)校、咨詢公司簽訂借款及擔(dān)保合同，約定由學(xué)校及咨詢公司向銀行借款，后因借款無法及時償還，銀行將學(xué)校、咨詢公司訴至法院，法院經(jīng)審理認(rèn)為學(xué)校及咨詢公司應(yīng)當(dāng)償還借款600余萬元。判決生效后，學(xué)校與咨詢公司未按期履行判決確定的法律義務(wù)，銀行申請強制執(zhí)行，在無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)的情況下查封了學(xué)校名下的一塊教育用地及地上建筑物。學(xué)校提出異議，稱其是從事教育行業(yè)的社會公益事業(yè)組織，...
基本情況2019年3月30日，集團公司與建筑工程公司簽訂《建設(shè)工程分包合同》，約定由建筑工程公司分包集團公司總承包的工程，同時約定集團公司審核確認(rèn)工程量，抵扣工程預(yù)付款及其他應(yīng)扣除金額，在集團公司收到建設(shè)單位當(dāng)期付款后，向建筑工程公司支付工程進度款。合同簽訂后建筑工程公司進場施工，2021年2月因建設(shè)單位資金緊張，施工現(xiàn)場全面停工，至今未復(fù)工。截至2020年12月20日，集團公司與建筑工程公...
為進一步解決企業(yè)賬款拖欠問題，保障中小企業(yè)公平參與市場競爭，依法維護企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問題的批復(fù)》，于今日正式發(fā)布。這是最高人民法院落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于清理企業(yè)拖欠賬款決策部署的一項重要司法舉措?！杜鷱?fù)》對大型企業(yè)和中小企業(yè)之間以第三方支付款項作為付款條件的約定，在效力上予以否定性評價，并對相...
保護中小企業(yè)的合法權(quán)益促進各經(jīng)營主體公平參與市場競爭——《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問題的批復(fù)》正式發(fā)布為深入貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，進一步解決企業(yè)賬款拖欠問題，保障中小企業(yè)公平參與市場競爭，依法維護企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問題的批復(fù)》（以下簡稱...
問網(wǎng)友（江蘇省 劉壯）：您好！請教一個問題：如果可以補辦需要什么樣的程序和材料進行補辦？沒有辦理過施工許可證的工程項目是否可以申請消防驗收？小筑：依據(jù)《中華人民共和國消防法》第九條規(guī)定，建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對具有《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第十四條所列情形的特殊建設(shè)工程，應(yīng)申請消防設(shè)計審查驗收，對其他建設(shè)工程實行備案抽查制度，分類管理。建設(shè)工...
問網(wǎng)友（江蘇省 吳成）：江蘇省內(nèi)一家持有機電安裝資質(zhì)的企業(yè)，因安全生產(chǎn)許可證申領(lǐng)需要，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人需要考取A證（A類建筑安全員資格證書）。但因總經(jīng)理是一名外籍人士（不會中文），其無法參加中文考試，無法取得A證。想咨詢：在某有限公司的法人代表、安全總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人和分管副總均持有A證的情況下，總經(jīng)理是否必須取得A證？如是，是否有可行的辦法（例如提供英文試卷，或攜帶翻譯等）為其考試提供便利條件...
以監(jiān)管為例，《招標(biāo)投標(biāo)法》中，這一權(quán)力散布于各個部門，自監(jiān)自管；而依據(jù)《政府采購法》，政府采購的監(jiān)督部門則為各級人民政府的財政部門。在實踐中，把握兩法的適用范圍和法律規(guī)定的不同點是正確實施采購的關(guān)鍵，本文將主要介紹兩種辦法的適用情況。01.原因Q：政府采購工程項目適用《政府采購法》還是《招標(biāo)投標(biāo)法》，這個問題是如何產(chǎn)生的呢？ 政府采購項目中包含貨物、服務(wù)和工程；...
建筑工程施工是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，往往投資大、周期長、法律關(guān)系復(fù)雜。簽訂合同是其中重要的一環(huán)，合同確定了工程的目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是解決糾紛和保障權(quán)利的重要依據(jù)。其中有哪些細節(jié)需要注意？又有哪些風(fēng)險需要防范呢？1未能正確認(rèn)識中標(biāo)通知書的法律效力實踐中，施工企業(yè)中標(biāo)之后，招標(biāo)人可能因取消開工計劃、重新招標(biāo)等原因，拒絕與中標(biāo)人簽訂書面合同；中標(biāo)人也可能因報價錯漏、資質(zhì)等級不足等原因，...
近年來，隨著國家對房地產(chǎn)企業(yè)各項政策的調(diào)整收緊，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遇到流動資金危機，從而對建筑施工企業(yè)正常、及時收取相應(yīng)工程價款產(chǎn)生了較大影響。在此形勢下，大量房地產(chǎn)企業(yè)提出用不動產(chǎn)折抵建筑施工企業(yè)工程款債權(quán)的情形屢見不鮮，即大家熟知的“以房抵債”。本文筆者結(jié)合建筑行業(yè)相關(guān)法律規(guī)定以及處理相關(guān)“以房抵債”法律事務(wù)中的實踐心得，為施工企業(yè)在處理類似問題時提供相應(yīng)解決方案。一、區(qū)分“以房抵債”Vs“...
